描述言必诚信,行必忠正。为您在购房之路保驾护航。一、【房源详情]1、建邺区集庆门大街主干道,产权面积164平米,层高4.5米,门口好停车,良品铺子承租,租金稳定,可经营:饮品,商超,美容美发,宠物,教育等多种行业。2、地铁2号地铁线及多条公交。3、本人专业销售二手门面房,拥有大量房源信息,竭诚您的致电。 ***********************************************************************************************二、【服务介绍】为您提供政策咨询、交易流程、税费测算、房屋评估、银行按揭、解押、过户等服务。 ***********************************************************************************************三、【税费知识】商业用房具有,优势,在交易中有两种记税方式:1、全额交税:卖方交价的30.6%税费(个税20%,税费及附加5.55%,土地税5%,印花税0.05%)。2、差额交税:卖方交差额的55.6%税费(土地税30%,个税20%,税费及附加5.55%,印花税0.05%)。 ***********************************************************************************************四、[贷款政策]房产交易卖方正常是净得价,税费由买房人承担,合理缴税是商业房买卖当中重要环节:产权40平米以上可首付五成,贷款五成,贷款年限10年,商业用房不接受住房公积金贷款。***********************************************************************************************