项目区位介绍
1、区位优势：主城核心，产业高地
产业资源：在产业结构上构建“3+3+1”现代产业体系，加速打造绿色智能汽车、智能制造、新一代信息技术、临空航空四大产业地标，区域内名企云集，世界500强企业 61家，上市公司56家，中航工业、 国家电网、福特、大众、马自达等。
醇熟配套：项目毗邻高端住宅区，周边配套涵盖大型商超、百货、 医院等，且距离江宁核心百家湖商圈5公里，距离九龙湖商圈3公里，尽享全方位生活配套，大型购物中心、大型医院、酒店等一线城市配套，构筑宜居宜业人才乐土。
人才储备：东南大学、南京航空航天大学、河海大学等重点高校均在6公里范围内，江宁大学城距离项目仅 5公里，无论是高端研发类人才输送、校企联合实验室合作、产学研成果转化，还是一线技术工种的招聘，都具有先天的优势和便利。
2、交通优势：立体交通，通达世界
轨陆空海四位一体 无缝联接世界
• 航 空 约20到达南京禄口国际机场（约17公里）
• 高 铁 约20到达南京南站（约10公里）快速达长三角核心城市
• 公 路 临近南京绕城高速、长深高速、宁芜高速，机场高速，构建快速交通路网
• 地 铁 临近3号线东大九龙湖校区站（1.3公里）诚信大道地铁站（2.5公里）地铁5号线前庄路站2.7公里
四、项目介绍
1、园区整体规划
江宁九龙湖项目位于铺岗街419号，在铺岗街、燕湖路交叉口，项目占地共50.9亩，总建筑面积9万方，项目整体规划容积率为2.4，绿地率15%。
项目设有3个出入口，西侧铺岗路中段设置人行出入口，人行流线与货运流线分离，提高整个园区的交通效率，减少相互干扰，提升园区整体品质。北侧为机动车出入口、消防出入口，南侧为人行出入口、机动车出入口、消防出入口。
2、产品类型
规划设计方面，项目共11栋
高层，面积1100-2500㎡，首层挑高7.2米，二楼~四楼挑高5米，五楼以上4.5米。一楼荷载2吨/㎡，
多层，面积2500-2800㎡，首层挑高7.2米，二楼-四楼楼挑高5米，一楼荷载2吨/㎡，
3、产品亮点介绍
1.江宁开发区板块50年产权出售载体 2.园区配备独立自走式停车楼 3.立面采用大面积铝板、铝线条及玻璃装饰 4.分层产品配备5吨汽车货梯及卸货平台 5.园区配有地面机动车充电车位 6.独栋产品自带屋顶绿化，
9米×10.5米/8.6米×11.9米超大柱距 7.园区配备近5000方独立综合生活配套楼
五、园区服务
工园坚持可持续共生发展，打造专业化产业服务品牌，通过基础服务、特色服务、产投服务培育园区企业从孵化、加速到成长的全周期过程，促进产业高效转型升级，构建跨区域、生态化的先进产业集群，做好企业成长路上的店小二、陪跑人、合伙人。
后期的物业是由我们公司旗下的高科物业公司接管，其有着丰富的物业管理经验，智能化管理程度高，可以提供全方位的服务，包含基础服务出入管理、安全监控、费用代缴等，服务代叫车、代订票等，以及人文服务早晚问候、节日装饰等；同时园区内部设有会展中心、食堂、超市等设施，满足企业入驻后员工会议、路演、就餐、购物需求；
江苏吴中集团有限公司是一家多元化与专业化相结合、以现代服务业为主导的大型企业集团，集团总部位于苏州市吴中区。自1993年成立以来，集团以城市美好服务商为定位，先后登陆上海、深圳、香港资本市场，拥有超过330家子公司和分支机构，业务遍布全国14个省市。
集团十四次入围“中国民营企业500强”榜单，多次荣获“中国服务业企业100强”、“江苏省民营企业200强”“江苏省文明单位”、“苏州市地标型企业”，“苏州市纳税大户”、“吴中区纳税大户”等称号。2022年资产规模和营业收入双超300亿元，纳税6.5亿元，2001-2022年集团累计纳税超百亿元。
作为吴中集团的总部，苏州总部负责制定全公司的战略规划，以及协调管理各公司的运营活动。吴中集团在置业、创业、出行、休闲、教育、养老等领域不断深化拓展，目前公司已形成住宅地产、金融服务、高端汽车销售与服务、供水服务、吴中制造五大支柱型产业，城市更新、产业园运营、教育、酒店与文旅、康养五大“新经济、新赛道”产业的科学产业结构布局，以满足本地市场的切实需求，打造高品质的服务产业，推动城市高质量发展。